苏宁3亿杀入春熙商圈 自购物业瞄准商业地

随着春熙商圈即将扩容，家电连锁大鳄们终于等到了机会，入驻这块令他们垂涎已久的成都最核心商业地带。近日，位于春熙商圈核心地段的正熙国际大厦1至6层的所有权，以3亿元的价格悄然易主。记者了解到，其幕后买家正是四川苏宁电器。据苏宁透露，今年5月1日，其正熙国际苏宁旗舰店将正式对外营业。此举表明，苏宁将成为第一家抢占春熙商机的家电连锁，也意味着苏宁电器悄然进军商业地产。

　　斥巨资杀入春熙路核心商圈

　　“春熙路这块国内数一数二的超白金商圈，目前还没有与之相匹配的电器专业卖场。”成都苏宁副总刘峥嵘说。
　　春熙路商圈是西南地区历史最长、规模最大、影响力最强的核心商圈，人流量巨大，在各类商家眼中都是宝地。2005年5月1日，五星电器曾将其在川的第二家店开进香槟广场（查看地图）。但不久后，由于多种原因，五星电器最终撤出。
　　尽管有五星进驻春熙商圈失败的先例，刘峥嵘对于投巨资在春熙商圈开设大型家电卖场的前景仍然非常自信。他认为，位于原成百地块的九龙仓“地王”建成后，将会使春熙路成为真正意义上的超级大MALL。同时由于正熙国际大厦距离未来的地铁2、3号出口仅30米，成都苏宁正在计划将店面与地铁出口连通。“这样的黄金口岸，一定可以支撑起家电消费。”刘峥嵘说。
　　据悉，现在施工单位已经进场，预计将于5月1日前后正式开店。这将是苏宁西南地区最大、档次最高的旗舰店。

　　自购物业瞄准商业地产

　　早在2003年，苏宁就在酝酿进入春熙路腹地，但因为当时没有寻找到合适的物业，最后转而选择了蜀都大厦。去年，苏宁开始与正熙国际大厦进行接触，最终敲定以直接购买的形式完全拥有其1-6层商铺。以自购物业的形式开店，这还是苏宁在西南地区的首例。
　　对此，刘峥嵘表示，这里是绝版口岸，无论从自身经营还是投资的角度来看，都很值得。苏宁之前的开店策略绝大部分都是租赁，这次直接购买是其在四川的最大一笔投资，也有进军商业地产的考虑。“公司正在转型，向商业地产+商业的方式去做。”刘峥嵘表示，苏宁以后的开店策略中，遇到合适的物业，都会考虑采取直接购买的方式。
　　正熙国际大厦前身为停工项目明日大厦。之后由攀钢集团公司和成都倍特发展集团股份有限公司接手，2004年正式复工。其中1-6层一直闲置，6层以上目前为商务酒店、写字楼等。